為落實《自然資源部辦公廳關于印發全域土地綜合整治試點名單的通知》文件精神，以鄉鎮為基本實施單元，在樂山市沙灣區軫溪鎮開展全域土地綜合整治試點內，整體推進農用地整理、建設用地整理，優化生產、生活、生態空間格局，促進耕地保護和土地集約節約利用，改善村莊人居環境。為順利推進項目實施，拓寬投資渠道，特進行公開招商以確定投資人，現將有關事項公告如下：

一、招商編號：XLZB－2024－1211

二、項目名稱：樂山市沙灣區軫溪鎮全域土地綜合整治試點項目

三、項目授權主體：樂山市沙灣區人民政府

四、招商人（實施機構）：樂山市沙灣區軫溪鎮人民政府

五、招商代理機構：四川新聯工程項目管理有限公司

六、項目簡介：

1．項目范圍：樂山市沙灣區軫溪鎮范圍內

2．項目名稱：樂山市沙灣區軫溪鎮全域土地綜合整治試點項目

3．建設地點：沙灣區軫溪鎮

4．項目合作期：建設期3年，運營期不低于10年（含3年管護期）

5．項目規模：試點鎮總面積約67．08平方公里，涉及人口2484余戶，共計9938人，通過項目實施預期整理節余建設用地約60畝，新增耕地面積約1500畝，新增永久基本農田約80畝，提質改造類項目約800畝（具體實施內容和面積均應以經四川省自然資源廳及甲方審核通過的《實施方案》為依據，按實際發生為準）。在全域土地綜合整治的基礎上，依據試點實施方案圍繞軫溪鎮鄉村振興開展產業規劃、建設與運營。

6．項目內容：項目區范圍內的勘察設計、產業規劃、村莊片區國土空間規劃、農用地整理、建設用地整理、產業發展與運營、施工、土地權屬調整、永久基本農田調整、竣工資料編制、取得土地周轉指標證書及周轉指標流轉、與建設目的相關的調查摸底、項目的融資與債務的平衡、項目實施、項目驗收和各類指標管理等全部工作。

7．運營模式：投資人在樂山市沙灣區設立子公司作為樂山市沙灣區軫溪鎮全域土地綜合整治試點項目投資建設主體，自主開展融資工作及進行融資款償還，負責實施項目內容，并承擔項目規劃、實施方案編制及工程施工、評審驗收、指標管理等項目內容所需的全部費用，通過項目產生指標節余收益及項目后期運營收益收回投資，自負盈虧。

8．項目總投資：項目總投資不低于壹億元（具體投資額以決算審計金額為準）。

七、申請人應當具備的資格條件：

1．具有獨立承擔民事責任的能力；

2．具有良好商業信譽和健全的財務會計制度；

3．具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4．有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5．參加本次招商活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

6．法律、行政法規規定的其他條件。

注：招商人或招商代理機構將于本項目申請截止日在‘信用中國’網站等渠道對申請人進行信用記錄查詢，并將查詢記錄存檔。凡被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，視為存在不良信用記錄，參與本項目的將被拒絕。

（詳見招商文件第三章）

八、招商文件獲取時間、地點：

獲取時間：自2024年12月27日至2024年12月31日09：00－17：00（北京時間）。

獲取方式：網絡形式發售，本項目招商文件提供電子版本，有償獲取，招商文件售價：人民幣1000元/份（招商文件售后不退，申請資格不能轉讓）。獲取招商文件時，申請人將單位介紹信（加蓋單位公章）掃描件、經辦人身份證明（加蓋單位公章）掃描件一并發送到1596514398＠qq．com（發送時在郵件正文中注明單位名稱<若因單位名稱不對導致報名不成功，后果自負>、聯系人、聯系電話），招商代理機構郵件通知審核資料結果無誤后可進行轉賬，經確認后當日將招商文件發送到指定郵箱。

九、申請文件遞交時間及地點

申請文件遞交時間：2025年1月6日09：00－11：00（北京時間）

申請文件遞交截止時間：2025年1月6日11：00（北京時間）

申請文件遞交地點：樂山市沙灣區公共資源交易服務中心

申請文件必須在遞交截止時間前由申請人的合法代表送達指定地點，申請人在遞交申請文件時應提供本招商文件規定的合法代表參加的相關證明文件及材料。逾期送達或沒有密封的申請文件將不被接收，本次招商不接受郵寄或電子傳輸的申請文件。

十、評審地點：樂山市沙灣區公共資源交易服務中心

十一、公告媒介：樂山市沙灣區人民政府網（http：//www．shawan．gov．cn）、四川省公共資源交易信息網（https：//ggzyjy．sc．gov．cn）。

十二、聯系方式

招商人：樂山市沙灣區軫溪鎮人民政府

聯系地址：樂山市沙灣區軫溪鎮人民政府

郵編：614900

聯系人：祝先生

聯系電話：13696137890

代理機構：四川新聯工程項目管理有限公司

聯系地址：樂山市市中區柏楊中路350號CBD寫字樓11樓20號

郵編：614000

聯系人：張先生

聯系電話：13882088097