一、項目概況

（一）項目內容

為響應《自然資源部辦公廳關于印發全域土地綜合整治試點名單的通知》文件精神，以鄉鎮為基本實施單元，對沙灣區軫溪鎮開展全域土地綜合整治試點，整體推進農用地整理、建設用地整理和鄉村生態保護修復，優化生產、生活、生態空間格局，促進耕地保護和土地集約節約利用，改善村莊人居環境，規劃引入特色產業，助推鄉村全面振興。

（二）招商需求

明確規模化、特色化、集聚化、綠色化的發展方向，引進有實力的集團企業整體開發打造項目，通過“自投、自建、自營”方式，在全域土地綜合整治基礎上，依據試點實施方案圍繞軫溪鎮鄉村振興開展產業規劃、建設與運營。

二、承載條件

（一）土地現狀：試點鎮總面積約67．08平方公里，涉及人口2484余戶，共計9938人，通過項目實施預期整理結余建設用地約120畝，新增耕地面積約150畝，新增永久基本農田約80畝，提質改造（旱改水）約200畝，整理工礦用地約20畝。

（二）要素現狀：項目地位于沙灣區軫溪鎮，距離沙灣城區12公里，境內有龜石林、土雞溝等自然景觀，有水電七局“紅房子”、龔嘴電站、三峨第一寨、米市橋、祖娘殿、徐文科烈士紀念塔等人文景觀，在文化和旅游資源普查工作中，新發掘“銅河睡佛”自然景觀，萬坪村被四川省旅游協會授予“銅河睡佛最佳觀景點”，目前區文體旅局正在進行規劃設計。該鎮以發展名貴花木、特色水果、茶葉、中藥材等產業為主導，以“杏林·秘境”、“世外花鄉”等農業產業項目為抓手，著力構建“農旅融合”“林旅融合”現代產業體系，形成櫻花、紫薇、銀杏、桂花等名貴花木13000余畝；獼猴桃、車厘子、葡萄、李子等特色水果2000畝；茶葉2000余畝；黃精、白芨、白術等中藥材1500余畝；藤椒400余畝。成功創建省級森林鄉鎮，省級全域土地綜合整治試點鄉鎮，市級鄉村振興先進鄉鎮，雙山村成功創建國家級森林鄉村。

三、項目優勢

（一）區位優勢

沙灣，位于成都、川南、攀西三大經濟區結合部，地處南絲綢之路、長江經濟帶交匯點，是樂山城區組成區，樂山市名人、名城、名山、名佛的重要組成部分，全區幅員面積610．89平方公里，總人口17萬人。沙灣區西倚峨眉山，緊鄰樂山大佛，成樂、樂雅、樂宜高速公路與成昆鐵路、連樂鐵路、成昆鐵路復線、國道348、樂沙城際生態大道、井沙聯網通道共同組成了便捷的交通網絡。沙灣距離樂山市中心最短距離僅23公里，形成了樂山、峨眉一刻鐘交通圈和成都1．5小時交通圈。隨著樂漢高速、樂西高速、國道348、省道309、峨沙五快速通道、峨沙峨精品旅游走廊、大渡河百里風光騎游綠廊、峨沙康養走廊、福祿大橋、軫溪大橋等“六路三走廊十大橋”的建設，沙灣區位將顯著提升，全面形成四通八達的交通網絡，正在成為樂山交通的次樞紐。新建的冠英機場、犍為岷江航道將為沙灣交通運輸提供新的增長空間。

（二）政策優勢

出臺《沙灣區促進文旅產業發展獎勵扶持辦法》、《樂山市沙灣區現代農業園區建設考評激勵辦法》。

（三）市場優勢

該項目建成后，將進一步提升鄉村產業發展，促進康養悠閑＋民宿、田園觀光＋民宿的農旅融合發展。

四、聯系方式

（一）樂山市沙灣區軫溪鎮人民政府：劉維。

（二）電話：18113424727。